Ratgeber Wärmepumpe

Wärmepumpe Altbau: Geht das ohne Komplettsanierung und lohnt es?

SANWE-WEIHERUnter 55 Grad Vorlauf läuft eine Wärmepumpe auch im Haus von 1962 wirtschaftlich.

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01Läuft das im Altbau ohne Vollsanierung?

Ein Reihenhaus in Prenzlau, Baujahr 1962, schwere Gussheizkörper unter den Fenstern. Der Eigentümer will raus aus dem Gas und hört im Baumarkt, ohne Vollsanierung sei das aussichtslos. Stimmt so nicht.

Ob eine Wärmepumpe im Altbau läuft, hängt an der Vorlauftemperatur, mit der die Räume an einem kalten Wintertag warm werden. Bleibt dieser Wert unter 55 Grad, arbeitet sie wirtschaftlich. Das Baujahr allein sagt darüber wenig, denn viele Bestandshäuser haben über die Jahre neue Fenster oder ein gedämmtes Dach bekommen.

In den meisten Fällen reichen einzelne Maßnahmen statt einer teuren Komplettsanierung. Welche das sind und wie Sie Ihr Haus in einer Stunde selbst testen, lesen Sie weiter unten. Einen Überblick über Technik und Planung finden Sie auch auf unserer Seite zu Wärmepumpen.

02Vorlauftemperatur schlägt Baujahr

Die Vorlauftemperatur ist die Temperatur des Wassers, das die Wärmepumpe in die Heizkörper schickt. Je niedriger sie liegt, desto weniger Strom braucht die Anlage für dieselbe Wärme. Bis zu 55 Grad gelten für den effizienten Betrieb als ideal, und diesen Wert erreichen viele Altbauten.

Der Unterschied klingt größer, als er ist. Der Effizienzverlust zwischen 35 und 55 Grad Vorlauftemperatur liegt laut einer Studie bei nur 14 Prozent. Wer von einer Fußbodenheizung mit 35 Grad ausgeht und im Altbau bei 50 Grad landet, verliert also keineswegs die Hälfte der Wirtschaftlichkeit, sondern einen überschaubaren Anteil.

Wichtig ist, bei welcher Außentemperatur die alte Heizung ihre höchste Vorlauftemperatur braucht. In der Uckermark rechnet man mit Auslegungstemperaturen um minus 12 Grad. Genau an solchen Tagen muss die Heizung liefern. Läuft Ihr Gaskessel dann mit 60 oder 70 Grad, ist das ein Warnsignal (aber noch kein Ausschluss). Oft ist der Kessel schlicht zu groß eingestellt und lässt sich absenken.

Die Verbraucherzentrale nennt die 55-Grad-Marke als praktische Faustregel für die Eignung eines Hauses.

Effizienzwerte gerundet, Verlust 35 zu 55 Grad laut Studie 14 Prozent.

03Der 55-Grad-Test in einer Stunde

Der 55-Grad-Test kostet nichts und braucht nur einen kalten Tag. Die Idee ist simpel. Sie stellen die vorhandene Heizung so ein, wie eine Wärmepumpe später arbeiten würde, und schauen, ob es im Haus warm wird.

Wird jeder Raum trotz der abgesenkten Temperatur behaglich warm, ist Ihr Altbau ohne größere Umbauten geeignet. Bleibt ein einzelnes Zimmer kühl, reicht oft ein größerer Heizkörper genau dort. Frieren mehrere Räume, lohnt sich eine genauere Auslegung durch einen Fachbetrieb.

Ein Hinweis aus der Praxis. Machen Sie den Test an einem Tag mit höchstens null Grad, sonst ist er zu gutmütig und Sie täuschen sich über den Bedarf im echten Winter.

1. Kalten Tag abwarten

   Wählen Sie einen Tag mit höchstens null Grad Außentemperatur, damit der Test etwas taugt.

2. Vorlauf auf 50 bis 55 Grad senken

   Stellen Sie die Vorlauftemperatur am Regler Ihrer Heizung auf 50 bis 55 Grad ab.

3. Thermostate voll aufdrehen

   Drehen Sie alle Thermostatventile im Haus voll auf, damit jeder Raum Wärme abrufen kann.

4. Ein bis zwei Stunden prüfen

   Warten Sie ein bis zwei Stunden und prüfen Sie, ob jeder Raum die gewünschte Temperatur erreicht.

04Funktioniert es auch ohne Fußbodenheizung?

Eine Fußbodenheizung ist bequem für die Wärmepumpe, aber keine Bedingung. Auch normale Heizkörper funktionieren, wenn ihre Fläche zur benötigten Wärme passt. Es geht um die Größe der Heizfläche, nicht um die Bauart.

Alte Plattenheizkörper aus den siebziger Jahren sind oft überraschend groß, weil man sie für die damals schlechtere Dämmung ausgelegt hat. Nach einem neuen Dach oder neuen Fenstern haben sie plötzlich Reserve. Und genau diese Reserve nutzt die Wärmepumpe.

• Alte Gussradiatoren brauchen oft 60 bis 70 Grad und sind der häufigste Grund für einen Tausch.
• Große Plattenheizkörper kommen häufig mit 45 bis 50 Grad aus.
• Wärmepumpen-Heizkörper mit kleinem Ventilator arbeiten schon ab etwa 40 Grad.

In der Praxis muss selten das ganze Haus umgerüstet werden. Oft sind es zwei oder drei kritische Räume, meist Bad und Nordzimmer, in denen ein größerer oder ein Wärmepumpen-Heizkörper eingebaut wird. Der Rest bleibt, wie er ist.

Ein Wärmepumpen-Heizkörper kostet mit Einbau grob 400 bis 900 Euro pro Stück. Bei drei Räumen bleibt das weit unter den Kosten einer nachträglichen Fußbodenheizung, die im Bestand schnell mehrere zehntausend Euro verschlingt.

05Diese Einzelschritte reichen oft

Statt einer Komplettsanierung reichen im Altbau oft gezielte Eingriffe. Sie senken die nötige Vorlauftemperatur Schritt für Schritt, bis das Haus in den Bereich unter 55 Grad rutscht.

• Hydraulischer Abgleich, rund 500 bis 1.200 Euro, verteilt die Wärme gleichmäßig und ist bei fast jeder Wärmepumpe ohnehin Pflicht.
• Einzelne Heizkörper tauschen, 400 bis 900 Euro je Stück, gezielt dort, wo der Test einen kühlen Raum gezeigt hat.
• Fenster und Türen abdichten, unter 100 Euro Material, senkt Zugluft und Wärmebedarf spürbar.
• Oberste Geschossdecke dämmen, 20 bis 50 Euro pro Quadratmeter, oft der schnellste Hebel im Altbau.

Ein Beispiel aus Angermünde. Ein Einfamilienhaus von 1975 bekam einen hydraulischen Abgleich für rund 900 Euro, zwei neue Heizkörper in Bad und Wohnzimmer für zusammen 1.400 Euro und eine gedämmte oberste Geschossdecke für 2.800 Euro. Zusammen gut 5.100 Euro, gegenüber einer Vollsanierung mit Fassadendämmung, die leicht das Zehnfache erreicht.

Nicht jede Maßnahme lohnt sich überall. Eine Fassadendämmung amortisiert sich über die Heizkosten oft erst nach Jahrzehnten und ist selten der schnellste Weg zur niedrigen Vorlauftemperatur.

06Was der Feldtest im Bestand zeigt

Theorie ist das eine, gemessene Häuser das andere. Das Fraunhofer ISE hat Wärmepumpen in echten Bestandsgebäuden über Jahre vermessen.

Die untersuchten Luft-Wärmepumpen erreichten Jahresarbeitszahlen von 2,5 bis 3,8, im Mittel 3,1. Die Erdreich-Wärmepumpen lagen zwischen 3,3 und 4,7 bei einem Mittelwert von 4,1. Eine Jahresarbeitszahl von 3,1 heißt, aus einer Kilowattstunde Strom werden gut drei Kilowattstunden Wärme.

Noch aufschlussreicher sind die gemessenen Vorlauftemperaturen. Bei den Luft-Wärmepumpen lagen die maximal erforderlichen Werte im Mittel bei knapp 44 Grad, bei den Erdreich-Wärmepumpen bei etwas über 45 Grad. Beide bleiben klar unter der 55-Grad-Marke, und das in unsanierten oder teilsanierten Häusern.

Für einen Altbau in der Uckermark heißt das, dass die Werte aus dem Prospekt im Bestand tatsächlich erreichbar sind, sofern die Heizflächen passen und die Anlage sauber ausgelegt wird.

07Kosten und Förderung 2026 im Altbau

Der Einbau einer Wärmepumpe im Altbau wird kräftig gefördert. Die Grundförderung bleibt 2026 bei 30 Prozent der Kosten. Dazu kommen Boni, die sich addieren.

• Klimageschwindigkeitsbonus für den Tausch einer alten fossilen Heizung, 20 Prozent.
• Einkommensbonus für selbstnutzende Eigentümer mit einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen bis 40.000 Euro, 30 Prozent.
• Effizienzbonus für bestimmte Wärmequellen und natürliche Kältemittel, 5 Prozent.

Die maximale Förderquote liegt grundsätzlich bei 70 Prozent. Für Eigentümer mit einem Haushaltsjahreseinkommen bis 40.000 Euro sind bis zu 80 Prozent möglich. Die Förderung läuft über die BAFA und die KfW.

Ein Rechenbeispiel. Die Wärmepumpe kostet mit Einbau 32.000 Euro. Förderfähig sind davon 30.000 Euro für die erste Wohneinheit. Bei 30 Prozent Grundförderung und 20 Prozent Geschwindigkeitsbonus greifen 50 Prozent auf diese 30.000 Euro, also 15.000 Euro Zuschuss. Es bleiben rund 17.000 Euro Eigenanteil.

Wie sich das über die Jahre rechnet, steht ausführlich in unserem Beitrag zu Wärmepumpe Kosten und Förderung 2026. Die genauen Bedingungen listet der Bundesverband Wärmepumpe.

08Altbau in Uckermark und Barnim

Der Gebäudebestand in Prenzlau, Schwedt, Templin und Angermünde ist geprägt von Häusern aus der Zeit vor 1990, dazu viele Bauten der fünfziger bis siebziger Jahre. Genau diese Baualtersklassen gelten oft als schwierig, sind es aber häufig nicht.

Viele dieser Häuser wurden nach der Wende mit neuen Fenstern und gedämmten Dächern nachgerüstet. Die Gebäudehülle ist damit deutlich besser, als das Baujahr vermuten lässt. Der Heizkörperbestand ist oft großzügig dimensioniert.

Wir von der SANWE-Weiher KG prüfen Altbauten in Eberswalde, Bernau, Neubrandenburg und Neustrelitz vor Ort. Details zur Technik finden Sie auf unserer Seite zu Wärmepumpen. Wer die Wärmepumpe mit einer Solaranlage koppelt, senkt die Stromkosten zusätzlich, mehr dazu in unserem Beitrag ob sich Photovoltaik 2026 noch lohnt.

Der kalte Winter in der Region ist kein Ausschlussgrund. Die Auslegungstemperatur von etwa minus 12 Grad ist eingerechnet, wenn die Wärmepumpe richtig dimensioniert wird.

09Häufige Fragen